栗原 雅
私たちが、御社のオフィス
移転をお手伝いします。
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その他のサービス紹介 （オフィス物件探し・検索等）
賃貸借契約サポート |
オフィスを移転する上で移転先のビルオーナーとの契約サポートをさせていただきます。
| ■ 内容 |
- 賃貸借契約の条件交渉、及び契約時の立会い。
- 賃貸借契約書の文言や法律上のチェックをして、問題部分の修正をする。
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| ■ メリット |
- 不利な条件での契約を阻止する。
- 入居後のトラブルを未然に防ぐ。仮にトラブルへ発展しても泣き寝入りしないで済む。
- 専門家が付くことでの安心感と契約先への抑止効果。
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内見立会い |
ビルを内見する際には目視以外のチェックも重要です。空調や電気設備、フロア形状や共用設備など専門家でなければ判断が難しいところが多くあります。内見に専門家が立ち会うことで満足の高いオフィス選びができます。
| ■ 内容 |
- 専門家によるビル、オフィス内の主要部のチェック。
- 要部について、ビル側担当者へのヒアリング。
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| ■ メリット |
- ビルスペックに対する賃料の妥当性の判断ができる。
- 引渡し前の修繕を徹底できる。
- 専門家の意見や考えを現地で聞けて、相談ができるため、納得したオフィスが選べる。
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オフィス調査 |
設備状況や契約面積などのオフィス内の詳細な調査を実施します。既存オフィスのものを、新オフィスに入れ込んだ場合のテストレイアウトをもとに、運用面まで含め検証をしていきます。
| ■ 内容 |
- 専門家によるビル、オフィス内の主要部のチェック。
- 主要部について、ビル側担当者へのヒアリング。
- 現状のレイアウト図や新オフィスの躯体図を作成。
- 移転にかかる概算見積りの作成。
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| ■ メリット |
- 面積、設備において契約書の記載事項と誤りがないかをチェックできる。
- 早い段階で運用に近い状態でのレイアウトのシミュレーションができる。
- オフィスの基本設計に基づいて、オフィスの選定が可能。
- 業者コンペ用の資料としても使用できる。
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物件探し代行 |
移転先の物件を探すのを、専門的な立場で代行します。複数のオフィス仲介業者から情報を集めて、その中で精査して絞り込みます。希望条件に近い２，３物件を一緒に内見します。
| ■ 内容 |
- 多数ある物件情報の精査、及び選定。
- 候補物件の内見の同行。
- 不動産仲介業者への対応。
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| ■ メリット |
- 忙しくて多くの物件を見て回れない方の手間の軽減。
- 効率的に物件を探せる。
- 面倒な業者への対応が軽減される。
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コンペ代行 |
質の高いオフィスを実現する場合、数社のデザイン業者や家具メーカーなどから見積りを取ることをお勧めします。しかし品質を落とさず、コストを下げることは至難の業です。コンペ代行とはコンペティションする資料の作成から、実施、査定までをお手伝いするサービスです。
| ■ 内容 |
- コンペティション（競合させる）に必要な資料作り。
- コンペティションの実施。
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| ■ メリット |
- 見積りの査定を大幅に軽減して、選定ができる。
- コストダウン、品質向上、納期厳守などの調整の負担を軽減できる。
- 透明性の高い、公正なコンペティションが可能。
- 規模が大きくなるほど、メリットがでやすい。
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業者紹介 |
オフィス移転をする上で信頼できる業者は非常に重要です。引越の経験が少ない企業は、業者との付き合いも浅く、安心して任せられる業者を知りたいと考えています。業者紹介とは、そんなニーズに応えるサービスです。
当社独自の基準で業者を振り分け、面談を実施した上で登録業者に認定します。認定後も継続的に実施案件の評価を実施して、認定業者がいい加減なことをしないように監督します。状況によっては紹介の一時停止、認定の取り消しを実施します。
| ■ 内容 |
- 当社が認定した業者を紹介します。
- 紹介する際には、当社にて認定業者の面接をしていただきます。
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| ■ メリット |
- 手軽に信頼できる業者を選べる。
- 面接でその企業の提案レベルや考え方を見てから業者を選べる。
- 面接の際にお客様の企業名を公開しないこともできる。
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移転監査トータルサポート |
とにかく忙しいので、すべてを一本化して、且つクオリティの高いオフィス移転をしたいと考える担当者に向けたサービスです。オフィスの物件探しから、建物やオフィスの性能評価、ビルとの交渉、契約サポート、コンペ代行まで完全ワンストップでオフィス移転を実施します。（各項目ごとに個別でご相談いただくことも可能です。）
料金表
| サービス |
料金（目安） |
| 事前相談 |
面談、メール、電話、ＦＡＸ |
無料 |
| 賃貸借契約サポート |
契約書チェック |
10,000円 |
| 契約の調整、同行 |
都度見積り |
| 内見立会い |
都内半日 |
50,000円 |
| オフィス調査 |
一坪 |
2,500円 |
| 物件探し代行 |
都内のみ |
無料 |
| 不動産仲介業者へ |
賃料1ヶ月分以下 |
| コンペ代行 |
完全代行 一坪 |
12,000円 |
| 業者紹介 |
紹介面接
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無料 |
| 移転監査トータルサポート |
内容は相談 |
都度見積り |
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